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国土交通省 2018年度建設投資見通し
官民ともに拡大し3年連続の増加

15年ぶりの水準を回復

 国土交通省は6月29日、2018年度の建設投資見通しを公表しました。2018年度は、前年度比2.1%増の57兆1,700億円と算出され、そのうち、政府建設投資は23兆600億円(前年度比0.1%増)と微増、民間建設投資は34兆1,100億円(同3.4%増)と4年連続で増加し、2002年以来、15年ぶりの水準を回復するとしています。また、建築物リフォーム・リニューアル投資額は13兆1,000億円(同4.1%増)で、重複計上分を除いた合計額は、69兆2,400億円と見込まれています。
 建設投資見通しとは、社会経済活動・市場動向に与える影響が極めて大きい建設投資について、国内建設市場の規模とその構造を明らかにすることを目的とし、建築着工統計や建設工事施工統計をはじめとした全建設活動について、出来高ベースの投資額を推計したもので、1960年から毎年度公表されています。
 建設投資額は、1992年度の84兆円をピークとして減少に転じ、42兆円となった2010年度を底として、復興需要などにより回復傾向となっています。2018年度は、復興予算や2017年度の補正予算等による政府建設投資による影響が見込まれています。




民間住宅投資は16兆3,400億円

 民間住宅投資については、建設費の上昇や消費税の駆け込み需要などを背景として堅調に推移し、16兆3,400億円(同2.2%増)となる見込みです。住宅投資全体では、公営住宅などの政府住宅投資5,800億円(同0.1%増)と合わせ、16兆9,200億円(同2.1%増)としています。なお、2018年度の前年度比については、2018年度の経済見通しと経済財政運営の基本的態度(2018年1月22日閣議決定)の民間住宅指標(名目値2.2%)によります。
 民間非住宅建築投資は12兆円(同3.3%増)の見通しで、民間土木投資は5兆7,700億円(同7.4%増)となり、この2つを合わせた民間非住宅建設投資は、17兆7,700億円(同4.6%)となる見通しで、2011年度から8年連続で増加する見込みです。

(独)住宅金融支援機構
フラット35の住宅仕様実態調査報告を公表

 (独)住宅金融支援機構は6月15日、「『フラット35』住宅仕様実態調査報告」を公表しました。これは、2017年4月1日以降にフラット35の設計検査に合格した木造軸組工法の新築一戸建住宅を対象に、住宅の仕様に関する実態を調査・分析することで、同機構の技術基準や住宅工事仕様書にその結果を反映させ、住生活の向上を図ることを目的としたものです。今回の調査は、2012年度以来、5年ぶりとなります。調査項目は、住宅の面積や構造、耐震性能、床や壁、窓の断熱仕様、屋根の形状、太陽光発電設備の状況、和室の有無など、61項目に及びます。
 今回の調査によれば、構造については、省令準耐火構造の割合が27.3%と、前回2012年度の調査の18%から大きく伸長しています。この理由については、2009年より木造軸組工法において省令準耐火構造が可能となり、火災保険料及び地震保険料が軽減されることなどについて、一定の認知が得られたためとしています。
 断熱性能については、断熱等性能等級4相当の割合が全国で81.4%となり、地域別では、北海道が100%、東北が97.7%と高く、四国が97.8%、東海が93.3%と続いています。一方で、首都圏が67.7%と最も低い水準となっています。断熱工事別では、複層ガラスが93.3%と高い水準にあったほか、窓サッシ枠については「アルミ製」が前回の73%から38.3%と大きく減少し、「木またはプラスチックと金属の複合材料製」「プラスチック製」などの断熱性能に優れたサッシが大きく増加し、過半を占めています。これは、開口部の断熱性能を高めることでランニングコストが抑えられるという認識が広まったこと、性能とコストのバランスから、「木またはプラスチックと金属の複合材料製」が増加していると分析しています。
 耐震性能については、耐震等級2相当以上が全国で59.7%となりました。地域別では、中国が最も高く97.1%、四国・北海道が84.6%で続いています。以下、東海が67%、関東(除首都圏)が62.3%、首都圏が60.8%、北陸が56.4%、近畿が55.4%、九州が45.6%、東北が41.9%となっています。

 フラット35住宅仕様実態調査報告
 https://www.jhf.go.jp/about/research/tech_flat35_siyou.html